市民在2007年天津秋季房交会上咨询新家园双港居住区项目

   北方网专稿(记者常悦)：记者从有关部门获悉，列入天津市20项民心工程之一的新家园居住区项目将于近期正式启建，按照规划，10个新家园居住区将于2011年底全部建成。

　　限价商品房“诞生”

　　“最高售价不得超过每平方米5500元！”据了解，天津市首次推出的限价商品房将“诞生”于新家园内，分别位于双港和华明居住区。

　　新家园双港居住区推出的限价商品房最高售价不得超过5500元每平方米，华明不超过5000元每平方米。关于限价商品房销售对象问题，将按照市政府有关规定执行。

　　此外，限价商品房地块不得建设别墅类房地产开发项目，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。两块限价地块土地使用年限均为70年。同时，两地块必须在2007年11月30日之前开工建设。逾期未开工，每日按成交价格的1%收取违约金。2007年12月31日前仍未开工的，按国家及本市有关规定收回土地使用权。

　　经济适用房先期启动

新家园双港居住区经济适用房楼盘模型

　按照规划，新家园居住区应以普通商品住房为主，并按居住区住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。记者了解到，双港居住区的经济适用房将于近日正式开工建设。该项目由市房产总公司投资、津房置业发展有限公司建设，是今年继秋晨家园、秋丽家园后，启动的又一片定向销售经济适用房项目。该项目坐落于津南区梨双公路南侧，总建筑面积13.51万平方米。其中：住宅面积13.1万平方米，非经营性公建面积0.41万平方米，绿地率45%，该居住区内将建6—18层住宅及相关配套公建约37座。

　　据市房产总公司有关负责人介绍，该项目将主推一室、两室小户型，营造开放的社区绿色空间，遵循舒适的微环境设计理念，充分利用节能、环保技术，应用太阳能热水系统，满足建筑节能标准，做到功能齐全，美观实用。预计2009年全部竣工并交付使用，建成后将解决本市近2000户拆迁居民的住房问题。